İmar Planı Çalışması: Şehirleşmenin Temeli

Modern kentleşme ve sürdürülebilir yerleşim alanlarının planlanmasında en önemli adım, doğru hazırlanmış bir imar planıdır. İmar planı, bir bölgenin nasıl şekilleneceğini, hangi alanların yapılaşmaya açılacağını, nerelerde yol, park, eğitim ve sağlık tesislerinin bulunacağını belirleyen ve bu doğrultuda yasal çerçevede çizilmiş teknik bir dokümandır.

İmar Planı Nedir?

İmar planı, onaylı halihazır haritalar üzerine, varsa kadastral durumu işlenmiş olarak hazırlanan; yapı adaları, yollar, yeşil alanlar, sosyal donatılar ve çeşitli kullanım bölgelerini gösteren detaylı planlardır. Bu planlar, hem şehirlerin hem de kırsal yerleşim alanlarının düzenli gelişmesini sağlar.

İmar planları genellikle iki aşamada hazırlanır:

• Nazım İmar Planı: Genel yerleşim düzenini, ulaşım sistemini ve ana kullanım kararlarını gösterir.

• Uygulama İmar Planı: Nazım plan esaslarına göre hazırlanır ve detaylı uygulama bilgilerini içerir.

İmar Planı Kapsamında Kullanılan Terimler:

• Yerleşme Alanı: İmar planı sınırları içindeki mevcut ve gelişme potansiyeli taşıyan yerleşim bölgeleridir.

• İmar Adası: Planlama sürecinde oluşturulan, etrafı yollarla çevrili yapı adalarıdır.

• İmar Parseli: İmar adaları içindeki kadastro parsellerinin, plan ve yönetmelik esaslarına uygun hale getirilmiş halidir.

• Kadastro Adası ve Parseli: Kadastro çalışmalarında oluşturulan ve tescillenmiş taşınmaz birimlerini ifade eder.

• Yapı: Karada ya da suda, daimi veya geçici olarak inşa edilen tüm sabit veya hareketli tesisleri kapsar.

Neden Profesyonel Bir İmar Planı Şarttır?

Yanlış planlanmış yerleşim alanları; trafik sorunları, alt yapı yetersizlikleri, sosyal alan eksikliği ve afet risklerinin artması gibi birçok probleme yol açar. Bu nedenle imar planı çalışmaları; mühendislik, şehircilik, hukuk ve çevre düzenlemesi gibi birçok disiplini bir araya getiren uzmanlık gerektiren bir süreçtir.

Bizler, güçlü kadromuz, son teknoloji yazılımlar ve yasal mevzuata tam uyum ile imar planı çalışmalarını titizlikle yürütüyor, bölgelerin gelişim potansiyeline göre uzun vadeli çözümler sunuyoruz.

Geleceği Şekillendirmek Planla Başlar

Her başarılı projenin arkasında sağlam bir imar planı vardır. Sürdürülebilir şehircilik hedefiyle, imar planı çalışmalarında doğru veriler, doğru analizler ve uzman yaklaşım ile hizmet vermeye devam ediyoruz.