Aplikasyon (Yer Gösterme) Nedir?

Gayrimenkul yatırımı yapmak veya yeni bir yapı inşa etmek, ciddi bir sermaye ve emek gerektirir. Bu sürecin en başında yapılan küçük bir hata, ileride telafisi zor maddi ve hukuki sorunlara yol açabilir. İşte tam bu noktada, halk arasında "yer gösterme" veya "kazık çakma" olarak da bilinen Aplikasyon işlemi devreye girer.

Dizayn Yapı Harita olarak, mülkiyet haklarınızı korumanız, komşularınızla sınır problemleri yaşamamanız ve inşaat projelerinize sağlam bir hukuki zemin hazırlamanız için bu süreci tüm detaylarıyla ele aldık.

Aplikasyon Nedir?

Teknik tanımıyla aplikasyon; tapu kütüğünde kayıtlı olan parsel sınırlarının, koordinat değerlerine sadık kalınarak harita mühendisleri tarafından arazi üzerine (zemine) işaretlenmesi işlemidir.

Basitçe anlatmak gerekirse; kağıt üzerindeki (tapudaki) sanal sınırların, gerçek dünyada nereye denk geldiğinin milimetrik hassasiyetle belirlenmesidir. Bu işlem, gelişmiş ölçüm cihazları (Total Station, GNSS/GPS) kullanılarak yapılır ve hata payı sıfıra yakındır.

Aplikasyon İşlemi Neden Yapılmalıdır?

Aplikasyon sadece bir bürokratik işlem değil, mülkünüzün güvenliği için bir zorunluluktur. İşte bu işlemi yaptırmanız gereken başlıca durumlar:

1. İnşaat Ruhsat Süreci ve Temel Aplikasyonu

Bir arsaya bina yapacaksanız, belediyeden ruhsat almadan önce binanın parsel içerisine tam olarak nasıl oturacağını belirlemeniz gerekir. Yanlış konuma dökülen bir temel, binanın yıkılmasına veya iskan alamamasına neden olabilir. Yapı aplikasyonu ile binanızın köşe noktaları projeye uygun olarak araziye işaretlenir.

2. Sınır İhtilafları ve Komşu İlişkileri

"Komşum benim arsama girdi", "Bu ağaç senin bahçende mi benimkinde mi?" gibi tartışmaların en kesin çözümü aplikasyondur. Harita mühendisleri sınırları belirler ve tartışmaya yer bırakmayacak şekilde kazıklarla işaretler.

3. Tel Örgü ve Duvar Çekimi

Arsanızın çevresini kapatmak istiyorsanız, bunu göz kararı yapmamalısınız. Eğer duvarı yanlışlıkla komşu parselin içine veya yola taşacak şekilde yaparsanız, yapılan duvarı yıkmak zorunda kalabilir ve tazminat ödeyebilirsiniz.

4. Gayrimenkul Alım-Satımı

Satın almayı düşündüğünüz arsanın size gösterilen yer olup olmadığından emin misiniz? Bazen emlakçılar veya satıcılar yanlışlıkla yan parseli gösterebilir. Aplikasyon ile satın aldığınız yerin sınırlarını ve konumunu %100 doğrulayabilirsiniz.

Aplikasyon Krokisi Nedir?

Saha çalışması tamamlandıktan sonra, yapılan ölçümleri resmileştiren belgeye Aplikasyon Krokisi denir. Bu belge şunları içerir:

Parselin köşe koordinatları.
Kenar uzunlukları.
Parselin bulunduğu adadaki konumu.
Kuzey yönü ve ölçek bilgisi.

Önemli Not: İnşaat ruhsatı başvurularında ve bazı tapu işlemlerinde aplikasyon krokisinin dosyada bulunması yasal bir zorunluluktur.

Aplikasyon İşlemi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Dizayn Yapı Harita'ya veya ilgili kurumlara başvuru yaparken genellikle şu belgeler istenir:

Tapu Senedi: İşlem yapılacak parselin tapusu.
Kimlik Belgesi: Tapu sahibinin nüfus cüzdanı (veya vekilinin vekaletnamesi).
Başvuru Dilekçesi: Firmamız tarafından hazırlanır.

Süreç Nasıl İşler?

Aplikasyon süreci, profesyonel ekibimiz tarafından şu adımlarla yönetilir:

Ön Hazırlık: Tapu bilgileri alınır ve Kadastro Müdürlüğü verileriyle karşılaştırılarak sayısal veriler temin edilir.
Arazi Çalışması: Harita mühendislerimiz ve teknik ekibimiz, en son teknoloji ölçüm cihazlarıyla arazinize gelir.
Ölçüm ve İşaretleme: Uydudan alınan veriler ve yerel koordinat sistemleri kullanılarak parselin köşe noktaları tespit edilir. Bu noktalara kalıcı olması için demir çubuklar, beton kazıklar veya boya ile işaretleme yapılır.
Teslim: Sınırlar arazi sahibine gösterilir ve hazırlanan teknik rapor/kroki teslim edilir.

Neden Dizayn Yapı Harita?

Sınır tespiti hatayı kabul etmez. Yanlış ölçüm, yıllar süren mahkeme süreçlerine neden olabilir. Dizayn Yapı Harita olarak Sakarya ve çevresinde;

Lisanslı yazılımlar,
Kalibre edilmiş yüksek hassasiyetli cihazlar,
Alanında uzman mühendis kadromuzla hizmet veriyoruz.

Arsanızın gerçek sınırlarını öğrenmek ve yatırımlarınızı güvence altına almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.